在歐洲大陸的西邊，有一個陽光明媚、充滿異域風情的國家——西班牙。其濃郁的藝術氛圍、多姿多彩的生活方式、令人垂涎的饕餮美食等，讓眾多移民深深地愛上了這片土地。

      相對于美加澳等傳統的移民國家而言，西班牙有著更便捷的移民通道，其中50萬歐購房移民受到越來越的移民青睞。選擇這種移民方式，不僅可以讓一家三代拿綠卡，購買的房屋還能供出租使用，獲取收益，可謂一舉兩得。

      西班牙政府于2013年9月28日正式頒布《創業者法》，首次提出了投資購房移民的概念并做出了明確規定，投資者只需在西班牙購買價值50萬歐以上的房產即可獲得西班牙居留卡，且對房產的種類，數量，位置均不做限制，且該法案在2015年7月進行了修訂，更加完善和具有吸引力。

      自2014年開始，西班牙宏觀經濟及房地產市場的價格都在持續升溫。西班牙房產洗盡鉛華，如今已重新走向價值回歸之路。越來越多的投資者涌入西班牙市場，比爾蓋茨斥資1.135億歐元購入西班牙建筑集團FCC的6%的股份，巴菲特6億美金收購某部西班牙銀行保險業務，李嘉誠大舉在歐洲收購，入股西班牙網站Trait，王健林購買西班牙度假村 Marina d′Or 75%的股份。

      《2019全球生活報告》漲幅最快的城市前十名中，西班牙的兩大熱門城市，巴塞羅那和馬德里分別以16.9%和10.2%的漲幅排名首位和第四位。西班牙一直是熱門的房產投資目的地。另外，根據西班牙建設部的數據，西班牙的房價未來仍有30%的上漲空間。對于想要做海外投資的朋友，當下考慮投資西班牙房產無疑是非常明智的選擇。

      今天領航海外要為大家推薦的項目位于巴塞羅那GRAN VIA L’H貿易區的寫字樓，該區域是整個巴塞羅那經濟最為活躍的一個區域，得到了政府的大力支持與扶持，西班牙政府頒布了許多招商引資政策，以便吸引各界人才及商務投資于此。

      項目概況

      ZONA FRANCA寫字樓整棟售價為26,000,000歐元，可供52個投資家庭每戶投資50萬歐元，每個投資家庭將持有總產權的1.92%。投資人可獲得黃金居留，即西班牙長期居留卡。

      ZONA FRANCA是一座歷史悠久的大樓，被列為城市遺產，是整個巴塞羅那唯一可以提供單層超過5000平米的建筑。大樓經過翻新后成為了巴塞羅那屈指可數的高標準甲級寫字樓，目前已入駐多家歐洲知名公司，包括歐洲最知名的旅游平臺公司和全球500強電子商務公司。

      ZONA FRANCA的特殊性及發展的可確定性，為投資人提供了堅實的投資保障，可以讓投資人自過戶完成第一天起立享租金收益，投資安全穩健有保障。

      位置介紹

      ZONA FRANCA寫字樓位于巴塞羅那GRAN VIA L’H貿易區，該區域為巴塞羅那新興的核心CBD商務區域，是西班牙國內外融合的橋梁。

      GRAN VIA L’H區是距離巴塞羅那機場和港口最近的地區。目前有超過2000家本土和國際企業進駐，擁有超過150,000個就業崗位。巴塞羅那知名的新會展中心也位于此區，每年有數以萬計的跨國企業來此參展。

      建筑信息

      建造年份：2008-2009年

      電梯：4個電梯容量各為13人/1000公斤

      火災逃生口：3個

      樓層高度：3.83米

      地板和天花板之間高度：2.85米

      無障礙設施：為殘障人士提供電梯及無障礙衛生間

      空調和暖氣：各區域配備全新、獨立制冷制熱空調MITSUBISHI ELECTRIC PUH-200和PUH-P100

      投資ZONA FRANCA的理由

      核心地段：巴塞羅那核心CBD商圈最值得投資項目；

      坐享收益：代管理、帶租約，租金年回報率4%；

      50萬歐整：房產價格符合移民法，無額外投資款；

      投資自由：到期后投資人可繼續獲得收益或賣出產權；

      黃金居留：投資人可在西班牙工作、學習、生活、享醫療福利。

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