對于很多已經到美國讀書、創業、生活的家庭來說，購房還是租房，通?？紤]至少這7個因素：

1、個人情況

租房:租房通常都適用于那些不打算在某地居住兩年以上的人。

買房:擁有一幢住宅幾年以上的時間，擁有者可以通過還款和市場增值構筑更多住宅凈值。較長時間擁有住宅，可以分散各種一次性買進開支。

2、財務狀況

租房:沒有多少積蓄的人或許無法承受首付款及其他住宅購置相關開支，比如地產稅丶房屋維護稅等。租房者不用繳納房產稅丶房屋保險費并且在大多數情況下也無需支付維護費用。專家指出，房主每年支付的這些費用大約相當于房屋總價的3%。買房:需要良好的財務狀況，有穩定的收入來源。維持房屋并不只是支付首付，還需要償還每個月的貸款，每年都需要交地產稅，另外還有房屋的維護等費用。

3、投資潛力

租房：租房在投資面上并沒有什么直接的好處。不過，租住者的確可以將那些他們原本可以用來購買住宅的資金投入其他投資領域，獲得可能超過房地產市場的投資回報。只是，這樣的做法同時也很可能意味著更大的風險。

買房：歷史角度看來，房地產市場的回報較為穩定。NAR的數據顯示，1993年至2013年期間，美國現有獨棟住宅的售價中值上升了81%。當然，在房價下跌的時候，賬面上會出現虧損。也可能房子的價值甚至低于貸款額。

4、現金流動

租房：現金流數量有限的人們或許應該選擇租房。租房雖然要求每月支付租金，但是除此之外，租住者對于房產就幾乎再無其他財務面的義務。

買房:住宅擁有者必須獲得足夠現金流，以確保能夠償付每月的抵押還款額度，以及房產稅和屋主保險等。整體而言，一位住宅擁有者住宅相關開支不應該超過收入的28%以上。住宅擁有者還應該準備每年支出大約相當于住宅價值1%左右的維護保養開支。

5、稅務優惠

租房:租房是享受不到什么稅務優惠的。

買房:已婚住宅擁有者或者單身住宅擁有者可以享受最高100萬美元的抵押利息扣除，已婚而夫婦獨立報稅者，每人可以享受最高50萬美元的額度。列舉扣除者同樣可以將房產稅從應稅所得中扣除。

6、享受

租房:可以多出不少時間和現金到外面去吃喝玩樂。但回家后有時候感受不到家的感覺。因為不知道什么時候會搬，所以不會花錢去買貴重的居家用品，也就享受不到使用這些用品時的快樂。

買房:要花不少時間和錢去打扮這個家。但有一種成就感和安定感。

7、風險評估

租房:沒有風險，當房價下跌的時候，沒有物業的拖累可以任意換房子住。

買房:房子下跌，來不及出手或者不能做重新貸款，就會產生賬面上的損失。如果被迫要買房套現，就會產生真正的損失。如果房屋周圍環境變化，物業也不太可能搬遷。

美國中文網報道，城市研究所的最新報告顯示，在全國范圍內看來，用抵押貸款買房住比租房更實惠。

這家研究機構稱，中等收入家庭花28%的收入來支付3間臥室房子的租金。相比之下，將收入的25%用于每月的按揭還款，連續30年，按照固定利率3.97%和3.5%的首付來算，你可以買到同樣水平的房子。如果支付20%的首期付款，每月只需要支付22%。

這項研究調查了大都市地區的住房購買和租金負擔能力，并計算了買房和租房成本兩者之間的差異。租房比買房更能負擔得起的城市排名中，第一名是舊金山地區。在舊金山，一個中等收入家庭在該地區將花費80%的收入支付每月按揭貸款。而租房只需要家庭開支的37% 。也就是說，買房與租房之間的成本差距是43%。

據美國精品資訊報道，它涉及的因素很多，包括房價、租金、房屋維持費用、購房的首付比例和貸款利率、資本投資回報率以及通貨膨脹率等，其中最基本的是房價和租金，也就是通常所說的售租比(房屋售價與年租金之比)。

一般認為售租比低于10是買房的大好時機，10到20之間則要根據地區和本人財務狀況作出選擇，而售租比大于20，則應該考慮租房居住。

當供養一棟房產的凈花費比租房的凈花費低，那么支持買房的論點就占了絕對上風，比如在芝加哥丶達拉斯丶圣路易斯以及美國中部的大部分地區。

美國東北大部分地區、佛羅里達州、加利福尼亞州等地，買房比租房要貴(稅收優惠也被計入)。只有當現已十分昂貴的房價再有極大幅度的增長時，房主才可能處于有利地位。